Habillage fond de site

Mahina – Le terrain du fare amuiraa Tamara vendu 25 millions de francs

lundi 3 septembre 2018

Le bail étant arrivé à terme en 2015, la communauté protestante avait officiellement perdu son bâtiment. (© Jean-Luc Massinon)

Le bail étant arrivé à terme en 2015, la communauté protestante avait officiellement perdu son bâtiment. (© Jean-Luc Massinon)


L’affaire du fare amuiraa Tamara, qui avait secoué en mars 2017 le conseil municipal et la communauté protestante des Tuhaa pae de Mahina, est en passe d’être réglée. La mairie ne percevait plus de loyer pour cette parcelle communale et l’Église aurait pu perdre, en raison de la fin du bail, le bien immobilier qu’elle avait construit. Estimé entre 21 et 36 millions de francs, le terrain de 2 029 m2, situé à Hitimahana, sera vendu finalement 25 millions de francs.

C’est la fin d’un dossier bien embarrassant pour la mairie de Mahina. Le terrain communal où a été édifié le fare amuiraa Tamara, occupé sans bail pendant plus d’un an par la communauté protestante des Tuhaa pae de Mahina, va finalement être vendu à l’Église pour un montant de 25 millions de francs.

L’affaire remonte à l’année 2000. C’est Émile Vernaudon, alors maire de la commune, qui avait accordé à la communauté protestante des Australes de Mahina le droit de s’installer sur une parcelle communale à Hitimahana (le lot A du domaine Curtis).

Le bail initial était d’une durée de quinze ans. Si, en 2015, le bail s’est éteint, des discussions informelles ont été engagées par l’Église pour acheter le terrain à la mairie. Entre temps, les fidèles avaient construit sur le site un superbe fare amuiraa d’environ 170 millions de francs.

Inaugurée en 2007, la bâtisse compte une grande salle de réunion, des salles de formation, une cuisine, des sanitaires et des bureaux. Cette négociation a été engagée sous la mandature de Patrice Jamet. Interrogé, le tavana de l’époque confirme qu’une proposition de rachat avait été faite. Il avait même été proposé un échange de terre avec l’Église, mais elle n’en avait pas à Mahina. L’ancien maire se souvient qu’une prolongation de bail avait été imaginée le temps de mettre en place la vente.

 

Une négligence catastrophique

 

Le temps est passé… Et le sujet a refait surface sous la mandature de Damas Teuira. Plus d’un an et demi s’était écoulé depuis la fin du bail. Mais aucun autre bail est venu prendre la suite. La mairie et l’Église ont joué de négligence, et cela aurait pu être préjudiciable pour l’une comme pour l’autre.
Sans nouveau bail, sans convention valide en cours, et sans percevoir de loyer, la commune aurait pu se mettre dans une situation litigieuse. L’Église, quant à elle, a bien failli tout perdre. Car la fin du bail sonnait leur départ du site ! Comme aucune vente du terrain n’avait abouti, la superbe bâtisse était désormais la propriété de la mairie, comme le prévoyait le contrat.

Secrétaire générale du fare amuiraa Tamara, Viviane Tavita, avait craint le pire en découvrant effectivement cette disposition particulière du bail.

En proposant, en mars 2017, une mise à disposition “à titre gracieux”, le temps de finaliser la vente, le maire s’était vu menacé par l’ancienne première adjointe : l’institution laïque n’avait pas à faire de cadeau à l’Église, d’autant qu’une valeur locative avait été estimé à 640 000 F par mois. Lorna Oputu avait alors menacé de saisir le tribunal.

Finalement, une convention de mise à disposition de la parcelle pour 20 000 F par mois avait été signée pour sécuriser la relation juridique entre la mairie et l’Église.

Mercredi soir dernier, pour enfin clôturer le dossier, le principe de la vente a été adopté par les élus. Le paiement des 25 millions de francs sera étalé jusqu’en 2022. La communauté protestante des Tuhaa pae de Mahina pourra rester dans son fare amuiraa.

 

JLM

 

 

 

 

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